Johan Gruber weet van aanpakken. De Groninger is huismeester van maar liefst twaalf Solide beheerobjecten. Hij is verantwoordelijk voor de binnen- en buitenkant van de panden. Een dak dat, tijdens een verbouw, bedolven wordt onder het puin? Geef Johan een paar vuilniszakken en het is binnen twee uur opgeruimd. Een lamp vervangen, heg snoeien of stoep vegen? Johan zorgt dat alles er weer netjes opstaat.

De huismeester gaat aan het einde van de dag voldaan naar huis als hij het gevoel heeft dat hij iets zinvols heeft gedaan. Zijn persoonlijke doel is dat huurders met plezier wonen. Ze moeten het gevoel hebben dat er naar ze wordt geluisterd en dat hun klachten snel worden opgelost. Als de telefoon niet roodgloeiend staat, weet Johan dat hij zijn werk goed heeft gedaan. De afwisseling en fijne collega’s maken het de perfecte baan voor Johan. Hij hoopt het werk dan ook tot zijn pensioen te mogen doen. In welk pand Johan het meest te vinden is? Het beheerobject in de Papengang. Hoewel er, op zijn zachts gezegd, niet zo fris was toen hij het aantrof, heeft Johan het pand binnen tien weken weer netjes en schoon gekregen. Hij doet er dan ook alles aan om dat zo te houden.