Kantoorruimte

Locatie
Gelegen aan de zuidkant van de rand van het centrum en op circa 1.200 m van het Centraal Station. De locatie is gelegen in nabijheid van het Julianaplein.

Bereikbaarheid 
Bereikbaarheid per auto
Het Julianaplein bevindt zich in de nabijheid.

bereikbaarheid per openbaar vervoer 
Op circa 7 minuten lopen vanaf het Centraal Station. Op circa 10 m afstand bevinden zich al de bushalten.

Parkeren
Er zijn circa 57 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder en er zijn circa 34 parkeerplaatsen op het eigen achtergelegen en afgesloten parkeerterrein.

Opleveringsniveau 
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen daar waar aanwezig (varieert per vloer);

• Entree in centrale hal;
• Medegebruik 2 liften;
• Eigen toiletgroep per gehele vloer;
• Of gedeelde toiletgroep per vloer bij gedeeltelijke verhuur;
• Systeemplafond met geïntegreerde verlichting;
• Vloerafwerking;
• Wandkabelcontactdozen daar waar voorzien van elektra en bekabeling*.

* Aanleg, aansluiting data en telefonie is des huurders

Verhuurder is bereid mee te denken in het opleveringsniveau!

Huurprijs kantoorruimte 
Vanaf € 145,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met servicekosten en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

De verhuurder is bereid mee te denken in de door u gewenste oplevering tegen nader overeen te komen condities!

Huurprijs parkeerplaatsen 
€ 750,- per buiten parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

of

€ 1.250,- per binnen parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

BTW
Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

Servicekosten 
Het verrekenbaar voorschotbedrag servicekosten ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt € 40,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk gemaakte kosten.

Levering en diensten 
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

• Gas, Water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
• Gebruikersheffingen en Gemeentelijke belastingen etc.;
• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
• Alarm en alarmopvolging;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde;
• Verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.;
• Onderhoud en schoonmaak buitenterrein, groenvoorziening en gladheidsbestrijding;
• Schoonmaak en onderhoud buitenzonwering;
• Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
• Centrale afvalverwijdering (huisvuil en oud papier), containerhuur e.d.;
• Overige leveringen en diensten voor zover van toepassing;
• Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.
• De betaling van lonen, beheerskosten, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede) ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder;

Huurtermijn 
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg.

Wederzijdse opzegtermijn 
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg.